Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Guaratiba, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 45,40 m², área útil 45,40 m²

Sair do aluguel em Guaratiba significa trocar o boleto que não volta por um patrimônio que só cresce. É ter a chave de um lugar onde o fim de semana acontece no deck da piscina ou reunindo os amigos no espaço gourmet, sem precisar pegar o carro para nada. Com 45 m² bem resolvidos, o apartamento entrega a praticidade de dois quartos e uma vaga garantida, eliminando aquele estresse diário de procurar onde estacionar. A rotina ganha ritmo: você resolve a vida no supermercado ao lado, passa na farmácia e ainda tem tempo de aproveitar o condomínio.

O investimento faz sentido pelo que o bairro entrega hoje e pelo que vai valorizar amanhã. É a segurança de morar em um condomínio com portão eletrônico e área de lazer que realmente funciona, com playground para as crianças gastarem energia e até um espaço dedicado para o pet. O acabamento é direto, a planta é funcional e a localização coloca você perto de escolas e do comércio local. Se você já pesquisou o mercado da região, sabe que unidades com essa estrutura de lazer e localização em Pedra de Guaratiba costumam ser ocupadas rápido. Vale a pena agendar um horário para pisar no imóvel e checar os detalhes de perto.

🚍 Transporte Público e Mobilidade

• Terminal BRT Pingo D'Água: Fica a apenas 300 metros de distância (cerca de 4 a 5 minutos a pé), facilitando a integração com toda a Zona Oeste e o Jardim Oceânico.
• Pontos de Ônibus / Conexão: Paradas provisórias e linhas alimentadoras na Estrada da Pedra ficam localizadas a menos de 5 minutos de caminhada.

🛒 Comércio e Conveniência

• Supermercado: Grande unidade localizada na própria Rua Aloés, bem em frente à estação do BRT, ideal para compras do dia a dia.
• Comércio local: Presença de Banco 24 Horas, farmácias, padarias e pequenos centros comerciais no entorno imediato da Estrada da Pedra.

🏫 Educação

• Escola Municipal Padre José Maurício: Situada a cerca de 540 metros do condomínio.
• Escola Municipal Euclides da Cunha: Localizada a aproximadamente 550 metros.
• Escola Municipal Giuseppe Melchiori: Fica a cerca de 610 metros de distância.

🏖️ Lazer e Região

• Praias e Gastronomia: Fica a poucos minutos de carro do polo gastronômico de frutos do mar da Pedra de Guaratiba e da Praia da Brisa.
• ParkShopping Campo Grande: Principal centro de lazer da região, com fácil acesso de carro ou via transporte público seguindo pela Estrada do Magarça.

Rua-Alões,265,Guaratiba,Rio-de-Janeiro-RJ,-23032-040
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