🏙️ SKY Mário Guimarães – Nova Iguaçu

Um marco urbanístico no coração da Baixada Fluminense

O Sky Mário Guimarães é o mais novo lançamento da Riva Incorporadora, e chega para redefinir o conceito de morar em Nova Iguaçu. Localizado no último terreno nobre da Av. Dr. Mário Guimarães, no Centro da cidade, o empreendimento combina localização estratégica, design contemporâneo, lazer de alto padrão e elevado potencial de valorização imobiliária.

🏢 O Empreendimento

• 2 torres residenciais (Sunrise e Sunset)

• 24 andares cada

• 488 unidades residenciais

• 10 unidades por andar

• 506 vagas de garagem (1 por unidade + extras)

• Áreas entre 52 m² e 133 m² (incluindo gardens privativos)

• Opções de 2 e 3 quartos com suíte e varanda gourmet

🌟 Diferenciais Exclusivos

O Sky Mário Guimarães foi pensado para proporcionar qualidade de vida, lazer e praticidade em todos os detalhes:

🏊 Piscina panorâmica no rooftop com raia de 25 m
🍷 Skybar e wine bar – ambientes sofisticados para convivência
💆 SPA, sauna e sala de massagem – bem-estar sem sair de casa
🏋️ Academia completa + fitness externo + bike indoor
👨‍👩‍👧 Salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço pet
👩‍💻 Coworking e delivery room – modernidade para o dia a dia
🛒 Minimercado, car wash e lockers inteligentes
🎯 Mais de 30 opções de lazer, distribuídas entre o térreo, mezanino e cobertura

Todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas.

🎯 Por que investir no SKY Mário Guimarães?

✔ Último grande terreno nobre disponível no Centro de Nova Iguaçu
✔ Projeto moderno, completo e assinado pela Riva
✔ Infraestrutura urbana consolidada + escassez futura de terrenos = forte valorização imobiliária
✔ Ideal para moradia confortável ou investimento com alta rentabilidade

Bicicletário

Brinquedoteca

Deck

Rooftop

Sauna

Varanda

Circuito fechado de TV

Espaço Goumert

Espaço Kids

Guarita

Lazer equipado

Pet Place

Salão de jogos

Car Wash

Delivery

Espaço Beleza

Espaço Games

Oficina

Bar Molhado (inedito)

Churrasqueira

Fitness

Parque de aguas com raia

Piscina Infantil

Playground Aventura

Salão de festas

Características

Academia

Ar Condicionado

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Escritório

Lazer

Piscina Adulto

Proximidades

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Segurança

Segurança 24h

📍 Localização Premium

Endereço: Av. Dr. Mário Guimarães, 768 – Centro, Nova Iguaçu – RJ

Estar no Sky Mário Guimarães é viver cercado por tudo o que você precisa:

• Shopping Nova Iguaçu – 8 min a pé

• Estação SuperVia – 3 min

• Universidades, escolas e academias renomadas

• Hospitais e centros médicos de referência (Unimed, HGNI)

• Restaurantes, cafés, cartórios, repartições públicas e bancos

• Acesso rápido à Via Light, Via Dutra e principais vias da cidade

Essa estrutura de conveniência torna a rotina mais prática e valoriza ainda mais o endereço, considerado um dos mais cobiçados de Nova Iguaçu.

💰 Condições Especiais do Pré-Lançamento

• 2 quartos a partir de R$ 418 mil

• 3 quartos a partir de R$ 489 mil

• Entrada facilitada direto com a construtora

• Financiamento pela Caixa Econômica Federal

• Possibilidade de uso do FGTS

📅 Entrega prevista: 2028